Real estate Graubünden: 7 properties and houses for sale

Property for sale - Müller Family Office AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Sonnenverwöhnte 3 1/2 Zimmer-Gartenwohnung (Erstwohnung) mit traumhafter Aussicht auf die Bergwelt  Diese sonnenverwöhnte 3 1/2 Zimmer-Gartenwohnung mit traumhafter Aussicht befindet sich in einem exklusiven 6 Familienhaus, das 2023 in Saas im Prättigau, einem Ortsteil der Gemeinde Klosters, erstellt wurde. Der hochwertige Innenausbau, die moderne Architektur und der grosszügige Privatgarten, eingebettet in eine eindrucksvolle Naturlandschaft, verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre - fast wie in einem eigenen Haus. Saas im Prättigau bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Sommer laden gut ausgebaute Wanderwege, farbenprächtige Bergwiesen und abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken zur aktiven Erkundung der Region ein. Kletterrouten, gemütliche Berggasthäuser und ruhige Picknickplätze ergänzen das sommerliche Angebot. In der kalten Jahreszeit verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies: Die nahegelegenen Skigebiete von Klosters und Davos bieten erstklassige Bedingungen für Ski- und Snowboardfahrer. Schneeschuhwanderungen, Langlaufloipen, Schlittenbahnen und idyllische Winterwanderwege sorgen für zusätzliche Abwechslung und Erholung. Saas verbindet Naturerlebnis, Ruhe und Aktivität auf besondere Weise - und das zu jeder Jahreszeit. Die stilvolle Wohnung empfängt Sie mit einem funktionalen Eingangsbereich mit schönem Steinboden und praktischen Staumöglichkeiten für Garderobe und Schuhe.  Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende, gesellige Runden und entspanntes Familienleben. Grossflächige Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen gemeinsam mit dem eleganten Parkettboden eine warme, einladende Atmosphäre. Die offene Küche mit moderner Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten von V-Zug und Bora ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein - durchdacht, funktional und sehr stilvoll. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, den angrenzenden Balkon und in den liebevoll angelegten Privatgarten. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges oder schattiges Plätzchen. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf den Gotschnagrat. Der Garten schafft nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Entspannen, Gärtnern oder als geschützter Bereich für Kinder und Haustiere. Ein direkter Zugang vom Garten zur Garage unterstreicht die durchdachte Planung dieser Wohnung. Im hinteren Teil der Wohnung liegt der private Rückzugsbereich mit dem grosszügigen Hauptschlafzimmer und dem luxuriös ausgestatteten Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine geräumige Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie eine Dusch-Toilette. Auch der Einbau einer kleinen Sauna ist möglich - ideal für alle, die sich ein Stück Wellness in die eigenen vier Wände holen möchten. Ein weiteres Zimmer im vorderen Bereich eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Im Juni 2026 wird der aktuelle Hauswirtschaftsraum in ein neues zweites hochwertiges Badezimmer umgebaut. Dieses Bad verfügt über eine wohltuende Regendusche, ein Lavabo und eine Gäste-Toilette. Zusätzlich steht Ihnen ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz - sei es als Fitnessraum, Atelier oder als zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz mit vorbereiteter E-Ladestation sowie ein Aussenparkplatz mit direktem Zugang zum Garten runden das interessante Angebot ab. Sämtliche Etagen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss sind bequem per Lift erreichbar und garantieren höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude entspricht modernen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für einen ressourcenschonenden Betrieb und niedrige Nebenkosten. Diese Gartenwohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl und bietet ihren zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Zuhause mit viel Raum, Komfort und Privatsphäre. Verkaufspreis CHF   990'000.-  Wohnung CHF     40'000.-  Garagenplatz CHF     20'000.-  Aussenparkplatz CHF 1'050'000.-  Gesamtpreis (Miet-Kauf Option ev. Möglich) Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Property for sale - Müller Family Office AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Sonnenverwöhnte 3 1/2 Zimmer-Gartenwohnung (Erstwohnung) mit traumhafter Aussicht auf die Bergwelt  Diese sonnenverwöhnte 3 1/2 Zimmer-Gartenwohnung mit traumhafter Aussicht befindet sich in einem exklusiven 6 Familienhaus, das 2023 in Saas im Prättigau, einem Ortsteil der Gemeinde Klosters, erstellt wurde. Der hochwertige Innenausbau, die moderne Architektur und der grosszügige Privatgarten, eingebettet in eine eindrucksvolle Naturlandschaft, verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre - fast wie in einem eigenen Haus. Saas im Prättigau bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Sommer laden gut ausgebaute Wanderwege, farbenprächtige Bergwiesen und abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken zur aktiven Erkundung der Region ein. Kletterrouten, gemütliche Berggasthäuser und ruhige Picknickplätze ergänzen das sommerliche Angebot. In der kalten Jahreszeit verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies: Die nahegelegenen Skigebiete von Klosters und Davos bieten erstklassige Bedingungen für Ski- und Snowboardfahrer. Schneeschuhwanderungen, Langlaufloipen, Schlittenbahnen und idyllische Winterwanderwege sorgen für zusätzliche Abwechslung und Erholung. Saas verbindet Naturerlebnis, Ruhe und Aktivität auf besondere Weise - und das zu jeder Jahreszeit. Die stilvolle Wohnung empfängt Sie mit einem funktionalen Eingangsbereich mit schönem Steinboden und praktischen Staumöglichkeiten für Garderobe und Schuhe.  Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende, gesellige Runden und entspanntes Familienleben. Grossflächige Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen gemeinsam mit dem eleganten Parkettboden eine warme, einladende Atmosphäre. Die offene Küche mit moderner Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten von V-Zug und Bora ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein - durchdacht, funktional und sehr stilvoll. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, den angrenzenden Balkon und in den liebevoll angelegten Privatgarten. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges oder schattiges Plätzchen. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf den Gotschnagrat. Der Garten schafft nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Entspannen, Gärtnern oder als geschützter Bereich für Kinder und Haustiere. Ein direkter Zugang vom Garten zur Garage unterstreicht die durchdachte Planung dieser Wohnung. Im hinteren Teil der Wohnung liegt der private Rückzugsbereich mit dem grosszügigen Hauptschlafzimmer und dem luxuriös ausgestatteten Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine geräumige Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie eine Dusch-Toilette. Auch der Einbau einer kleinen Sauna ist möglich - ideal für alle, die sich ein Stück Wellness in die eigenen vier Wände holen möchten. Ein weiteres Zimmer im vorderen Bereich eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Im Juni 2026 wird der aktuelle Hauswirtschaftsraum in ein neues zweites hochwertiges Badezimmer umgebaut. Dieses Bad verfügt über eine wohltuende Regendusche, ein Lavabo und eine Gäste-Toilette. Zusätzlich steht Ihnen ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz - sei es als Fitnessraum, Atelier oder als zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz mit vorbereiteter E-Ladestation sowie ein Aussenparkplatz mit direktem Zugang zum Garten runden das interessante Angebot ab. Sämtliche Etagen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss sind bequem per Lift erreichbar und garantieren höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude entspricht modernen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für einen ressourcenschonenden Betrieb und niedrige Nebenkosten. Diese Gartenwohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl und bietet ihren zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Zuhause mit viel Raum, Komfort und Privatsphäre. Verkaufspreis CHF   990'000.-  Wohnung CHF     40'000.-  Garagenplatz CHF     20'000.-  Aussenparkplatz CHF 1'050'000.-  Gesamtpreis (Miet-Kauf Option ev. Möglich) Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Property for sale - Müller Family Office AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Stilvolles Holzhaus mit alpinem Charme und nachhaltigem Wohn- und Energiekonzept Auf rund 1'600 Metern über Meer, im malerischen Walserdorf Davos Monstein, erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus - ein wahres Refugium inmitten einer beeindruckenden Bergwelt mit unvergleichlicher Aussicht. Monstein begeistert mit seinem authentischen alpinen Charakter. Gepflegte, historische Holzbauten prägen das charmante Dorfbild und verleihen dem Ort eine unverwechselbare Ausstrahlung. Eingebettet in eine spektakuläre Naturlandschaft geniessen Sie hier Ruhe, Weite und klare Bergluft auf höchstem Niveau. Ob Wandern im Sommer oder Schneeschuh- und Skitouren im Winter - vielfältige Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Die intakte Dorfgemeinschaft sowie die hohe Wohn- und Erholungsqualität machen Monstein zu einem besonders lebenswerten Ort. Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an Davos gewährleistet eine Bushaltestelle befindet sich in bequemer Gehdistanz. Eine Primarschule (Tagesschule) sowie ein Dorfladen im Selbstbedienungskonzept decken die täglichen Bedürfnisse ab. Kulinarisch überzeugt Monstein mit charaktervollen Betrieben wie dem Hotel Ducan und dem traditionsreichen Veltlinerstübli. Zudem befindet sich hier die höchstgelegene Brauerei Europas, die BierVision Monstein AG. Die Liegenschaft erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und erinnert in ihrer äusseren Erscheinung an eine traditionelle Bauweise. Veranda und Loggia setzen prägnante architektonische Akzente und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die konsequente Holzbauweise in Kombination mit Lehmwänden schafft eine warme, natürliche Wohnatmosphäre und sorgt für ein aussergewöhnlich angenehmes Raumklima. Die Raumaufteilung folgt den Prinzipien des Feng-Shui und vermittelt ein Gefühl von Harmonie und Geborgenheit. Bereits beim Betreten des Hauses über die einladende Veranda empfängt Sie eine praktische Garderobe mit grosszügigem Stauraum. Das Herzstück bildet der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit stilvollem Speicherofen, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt und den Raum elegant gliedert. Grosszügige Fensterflächen eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl voller Licht, Weite und Naturverbundenheit.  Der Essbereich überzeugt mit einer kürzlich renovierten, modernen Küche sowie einem grosszügigen Essplatz. Der lichtdurchflutete Wohnbereich vermittelt das Gefühl, mitten in der Natur zu leben. Direkt angrenzend lädt die sonnige, weitläufige Terrasse mit Holzboden, Grillplatz und Pizzaofen zu unvergesslichen Momenten im Freien ein - ob gesellige Abende oder entspannte Stunden in absoluter Ruhe. Die eindrucksvolle Bergsicht macht diesen Aussenbereich zu einem besonderen Rückzugsort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Gästezimmer, Fernsehzimmer, Büro oder Hobbyraum - sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und praktischem Wäschewurf. Hochwertige, natürliche Materialien wie Holz und Stein unterstreichen die stilvolle Wohnqualität. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Bereich mit beeindruckender Raumhöhe, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Bibliothek, Musikzimmer oder inspirierender Arbeitsplatz. Vier weitere Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit unverbaubarem Blick in die alpine Bergwelt. Ein nachträglich eingebautes Schlafzimmer überzeugt durch grosszügige Fensterflächen auf zwei Seiten und ein besonders helles Ambiente. Eine Galerie schafft zusätzlichen, raffiniert integrierten Raum. Zwei weitere Zimmer auf der Bergseite runden das Raumangebot ab. Auch auf dieser Etage steht ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette zur Verfügung. Die durchgängige Materialwahl sorgt für ein stimmiges Gesamtbild und unterstreicht die hohe Wohnqualität des Hauses. Ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das über 50 m2 grosse Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Waschküche, Werkstatt sowie einen Naturkeller, ideal als Weinkeller. Das im Jahr 2003 erstellte Haus überzeugt zudem durch ein nachhaltiges und effizientes Energiekonzept: Erdsonden sorgen für eine umweltfreundliche Beheizung, während das Warmwasser über Solarpanels erzeugt wird. Die Wärmeverteilung über die Lehmwände schafft ein besonders angenehmes Raumklima. Ergänzend kann der Speicherofen zur Unterstützung genutzt werden. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint authentische Architektur, nachhaltige Bauweise und eine spektakuläre Bergkulisse zu einem einzigartigen Zuhause - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau erlebbar werden. Verkaufspreis CHF 2'550'000.- Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Property for sale - Müller Family Office Ag Real Estate - Asset Management - Art presents: Stylish wooden house with alpine charm and a sustainable living and energy concept. At approximately 1,600 meters above sea level, in the picturesque Walser village of Davos Monstein, this exceptional 6.5-room detached house awaits you – a true refuge amidst an impressive mountain landscape with unparalleled views. Monstein captivates with its authentic alpine character. Well-Maintained, historic wooden buildings shape the charming village and lend it a distinctive ambiance. Nestled in a spectacular natural landscape, you can enjoy peace, open spaces, and clear mountain air at the highest level. Whether hiking in the summer or snowshoeing and ski touring in the winter – a wide range of leisure activities begin right outside your door. The close-knit village community and the high quality of life and recreation make Monstein a particularly desirable place to live. Despite its idyllic location, good connections to Davos are guaranteed a bus stop is within easy walking distance. A primary school (day school) and a self-service village shop cater to daily needs. Monstein also boasts culinary delights, including distinctive establishments like the Hotel Ducan and the traditional Veltlinerstübli. Furthermore, it is home to Europe& 39 s highest-altitude brewery, BierVision Monstein Ag. The property spans a basement, ground floor, and attic, its exterior reminiscent of traditional architecture. A veranda and loggia add striking architectural accents, lending the house its unique character. The consistent use of timber construction, combined with clay walls, creates a warm, natural living atmosphere and ensures an exceptionally pleasant indoor climate. The layout follows Feng Shui principles, conveying a sense of harmony and security. Upon entering the house via the inviting veranda, you are greeted by a practical cloakroom with ample storage space. The heart of the home is the impressive living and dining area with a stylish masonry heater, which is both visually appealing and functional, elegantly dividing the space. Generous windows offer breathtaking views of the surrounding mountain landscape, creating a unique living experience filled with light, spaciousness, and a connection to nature. The dining area boasts a recently renovated, modern kitchen and a generous dining space. The light-filled living area gives the feeling of living amidst nature. Directly adjacent, the sunny, expansive terrace with its wooden deck, barbecue area, and pizza oven invites you to enjoy unforgettable moments outdoors – whether convivial evenings or relaxing hours in absolute tranquility. The impressive mountain views make this outdoor space a special retreat. The ground floor also includes a flexible room – ideal as a guest room, Tv room, office, or hobby room – as well as a bathroom with a shower, toilet, and convenient laundry chute. High-Quality, natural materials such as wood and stone underscore the stylish living environment. Upstairs, an open-plan area with impressive ceiling height awaits, offering versatile uses – be it as a library, music room, or inspiring workspace. Four additional rooms provide further possibilities for individual use. From the master bedroom, you have direct access to the loggia with unobstructed views of the alpine mountains. A later addition bedroom boasts generous windows on two sides and a particularly bright ambiance. A gallery provides additional, cleverly integrated living space. Two further rooms on the mountain side complete the living area. A bathroom with a bathtub and toilet is also located on this floor. The consistent choice of materials creates a harmonious overall impression and underscores the high quality of living in this house. A double carport and an additional outdoor parking space offer convenient parking. The basement, spanning over 50 m², offers versatile usage options and provides ample space for a laundry room, workshop, and a natural cellar, ideal as a wine cellar. Built in 2003, the house also features a sustainable and efficient energy concept: geothermal probes provide environmentally friendly heating, while hot water is generated by solar panels. The heat distribution through the clay walls creates a particularly pleasant indoor climate. A storage heater can also be used for supplemental heating. This exceptional property combines authentic architecture, sustainable construction, and a spectacular mountain backdrop to create a unique home – a place where tranquility, nature, and quality of life can be experienced at the highest level. Asking price Chf 2,550,000. We require proof of financing. We would be pleased to show you this beautiful property, including evenings and weekends.

Property for sale - Newly renovated 120mq apartment on Via Brattas This charming 4.5-room apartment is located in a quiet yet central position in St. Moritz Dorf. Situated on the first floor of a well-maintained multi-family building, this fully renovated corner apartment stands out for its optimal layout and abundant natural light. The spacious living and dining area forms the heart of the home, offering a welcoming setting for relaxation and entertaining. The apartment comprises three bedrooms, all equipped with built-in wardrobes. The master bedroom is further enhanced by an integrated dressing area and a modern en-suite bathroom, ensuring maximum comfort. A second bathroom is available for guests or for use by the other bedrooms. A particularly practical feature is the private laundry tower, discreetly positioned in the entrance area. Additional conveniences include a private cellar and an indoor parking space within the building’s garage, easily accessible via lift. Thanks to its prime location and high-quality finishes, this apartment is ideal both as a primary residence and as a second home. Enjoy an exclusive lifestyle in one of the most prestigious regions of the Swiss Alps. The apartment may also be purchased by non-Swiss residents. Asking Price - Chf 2.960.000,00 Agency commission: 4% of the sale price.

Property for sale - The Edge 1734 is an exclusive apartment project in the Swiss Alps, located in Samnaun-Compatsch at an altitude of 1,734 metres. The complex consists of 22 modern apartments designed in a contemporary Alpine style and built with high-quality materials. The properties offer direct access to the slopes of the Silvretta Arena ski area. In addition to the apartments, there are wellness and spa facilities, including saunas and relaxation areas. The project also offers services comparable to a luxury hotel, such as breakfast, a bar and concierge service. For practical amenities, there is an underground car park and private storage, while each apartment offers panoramic views of the surrounding mountains! &amp nbsp Surroundings Samnaun is a small idyllic mountain village in the canton of Graubünden in Switzerland, close to the border with Austria. The village is located at an altitude of approximately 1,800 meters and is known for its unique location and tax-free status, making it popular with tourists who want to shop. Key features of Samnaun: Skiing and winter sports: Samnaun is part of the Silvretta Arena Ischgl-Samnaun ski resort, one of the largest and most modern ski areas in the Alps with hundreds of kilometers of slopes and modern lifts. Accessibility: The village is mainly accessible via Austria, which makes it unique in terms of location and accessibility. Shopping  Samnaun has a special tax-free status, allowing many tourists to purchase products here at lower prices. Nature and the outdoors: In addition to winter sports, the area is ideal for hiking, mountain biking, and other mountain activities in the summer. Atmosphere: The village combines Swiss charm with modern amenities, including hotels, restaurants, and luxury apartments like The Edge 1734.

Property for sale - Müller Family Office AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Neubau Wohntraum im modernen Bergchic - 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit grosser Panorama Terrasse (Zweitwohnung) Der charmante Neubau