Descrizione generale
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Lo chalet a-size, Les Iris, si trova alla fine di una strada privata su un piccolo altopiano a 1400 m nelle Alpi di Vaud, a metà strada tra Barboleuse e Alpe des Chaux. La stazione di Villars-sur-Ollon dista 10 minuti di auto, a meno di 30 minuti dal lago di Ginevra e un'ora e mezza dall'aeroporto internazionale di Ginevra. Si trova in una zona forestale protetta di eccezionale bellezza naturale, esposta a sud, con una vista mozzafiato sulle valli del Rodano e le Dents du Midi e Avanon. Si adatta a coloro che cercano una tranquilla e rilassante casa per le vacanze estive e invernali, offrendo pace e tranquillità in un ambiente naturale. Attività ogni quattro stagioni, ad esempio comprensorio sciistico, spiagge in riva al lago, passeggiate in montagna.
Particolare: La proprietà (un doppio duplex vetrato di circa 100m2 al terzo piano) fa parte di un piccolo comproprietario (16 unità), situato in una grande radura nella foresta. Con una corsia di accesso privata di mezzo chilometro, è lontano dal trambusto di una tipica località di montagna ma a meno di un chilometro dalla gondola che, a seconda della neve, è sciabile "porta a porta".
Il Verneys, il nome dato al sito, è una riserva naturale protetta che beneficia di un microclima. La flora e la fauna svizzere sono abbondanti. La vista ininterrotta della valle del Rodano fino ai Dents du Midi è una vista in continua evoluzione con il sole. Fin dalla sua nascita, è stato nella nostra famiglia per più di 30 anni, offrendo vacanze estive e invernali in un ambiente sicuro. È rivestito all'interno con pannelli di pino color miele che circondano la struttura del fascio. La sua esposizione rivolta a sud lo rende leggero e arioso, ma con riscaldamento centralizzato comune e un fuoco a legna, confortevole durante i mesi invernali.
Basement: Un armadio chiuso a chiave per il vino e le conserve, così come il bucato è adiacente alla lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice. Gli strumenti e le attrezzature condivise vengono immagazzinati allo stesso livello.
Primo livello: la sala soggiorno/pranzo a forma di L con camino aperto offre spazi separati per le singole attività; gli archivi incassati consentono l'archiviazione bloccabile. Il bagno comprende vasca da bagno / doccia, lavandino, bidet e servizi igienici. La cucina è dotata di forno elettrico e piastre, cofano di aspirazione, microonde, frigorifero e armadio di stoccaggio. Un balcone rivolto a sud di 15m2 è accessibile piegando porte francesi e offre in estate uno spazio di vita extra (prendere il sole, leggere, pasti). È completato da un balcone posteriore con un grande armadio incorporato per la conservazione di attrezzature da trekking, attrezzature da sci e mobili da balcone.
Secondo livello: due camere da letto con armadi aderente. La camera da letto principale è arredata con un letto matrimoniale o due letti gemelli e riceve il sole del mattino. La seconda camera da letto è dotata di letti a castello convertibili o letti gemelli e gode del sole serale. Entrambi hanno unità incassate che possono essere utilizzate come parrucchiere o tavolo di lavoro.
Terzo piano/grenier (accessibile da una scala a discesa): ampio spazio di stoccaggio per attrezzature per gli sport invernali durante i mesi estivi, ecc.
Sono disponibili le planimetrie AutoCAD. In vendita con contenuti.
Caratteristiche principali
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Piano: 3 di 3
2 camere
2 balconi
Camino
Orientamento Sud
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90 m² di superficie abitabile
Riscaldamento centralizzato condominiale
2 posti auto
Armadi
Cucina separata
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4 stanze
struttura/esterno in buono stato
Cantina
Senza dirimpettai
Prezzo ≈ 317.030 €
Prezzo/m²: ≈ 3.440,30 CHF
≈ 3.522,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
91314