Immobilier Appenzell Ausserrhoden : 14 maisons à vendre

Achat immobilier - Bonheur familial avec vue : Cette charmante maison individuelle de 5,5 pièces inspire par une ambiance de vie particulière, des pièces spacieuses et un environnement naturel. La zone résidentielle surélevée offre beaucoup d’intimité, une lumière solaire optimale et une belle vue sur la campagne. La charmante maison individuelle convainc avec les points forts suivants : - Espace de vie et salle à manger spacieux avec une hauteur de plafond impressionnante - Poutres en bois apparentes et grandes façades de fenêtres pour une sensation unique de vie - Cuisine ouverte avec bar comme lieu central de réunion pour la famille et les invités - Galerie ouverte avec vue sur le salon - Une salle d’eau équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes au rez-de-chaussée (ventilée naturellement) - Un autre bain humide équipé de douche, double lavabo et toilettes à l’étage supérieur (également ventilé naturellement) - Climatisation dans trois pièces - Jardin paysager avec soin avec beaucoup d’espace pour jouer, se détendre et profiter - Trois garages et une station de recharge pour véhicules électriques - Pièces annexes pratiques avec cave, abri antiaérien et accès direct extérieur Ici, vous pouvez profiter d’une maison offrant beaucoup d’espace pour toute la famille, entourée de nature et bien reliée à toutes les infrastructures pour les besoins quotidiens. Faites-vous une idée de cette maison individuelle attrayante avec une ambiance particulière pour vous-même et prenez rendez-vous pour une visite. Nous avons hâte d’avoir de vos nouvelles avec impatience.Plus d’informations

Achat immobilier - Cette maison jumelée de 6,5 pièces et élégante à Schönengrund (SG) allie le charme d’une maison de 1920 à un confort de vie moderne au plus haut niveau. La rénovation complète de a créé une atmosphère de vie unique où des matériaux de haute qualité, des pièces spacieuses et des détails soignés interagissent harmonieusement. Sur environ 219 m² d’espace habitable, des pièces lumineuses et flexibles sont réparties sur deux étages. Le cœur de la maison est le vaste salon et salle à manger avec un accès direct à la terrasse douillet. La cuisine ouverte ne laisse rien à désirer avec un îlot de cuisson, des appareils V-ZUG de haute qualité, une plaque à induction avec extracteur de vapeur intégré, une zone wok et une plaque teppanyaki. Les poutres apparentes donnent un caractère supplémentaire aux salons et soulignent le mélange réussi de tradition et de modernité. Les zones humides impressionnent également par leur mobilier exclusif : au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain avec douche de pluie et baignoire/douche/toilettes, tandis que l’étage supérieur propose une élégante salle de bain bien-être de style finlandais avec sauna d’environ 18 m². Une boîte de garage et une place de parking extérieure sont déjà incluses dans le prix de vente. L’emplacement familial allie vie proche de la nature avec une bonne infrastructure. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles. Parallèlement, la vallée idyllique de la Necker, avec ses sentiers de randonnée et ses aires de loisirs locales, vous invite à une variété d’activités de loisirs, tandis que la ville de Saint-Gall est accessible en environ une demi-heure. Cette propriété extraordinaire offre une rare combinaison de normes d’aménagement de haute qualité, de charme historique et de quartier résidentiel paisible – idéale pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial. Intéressé ? Plus d’informations, photos ainsi qu’une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sont disponibles sur : propertyowner.ch/de/immobilien/ En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une évaluation immobilière gratuite et d’accéder à des publicités exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.Plus d’informations

Achat immobilier - Cette maison individuelle de 5,5 pièces à Trogen, AR, impressionne par son emplacement calme et familial et une vue inspirante sur le paysage vallonné pittoresque. Le salon inondé de lumière et le jardin ensoleillé offrent une grande qualité de vie et l’espace idéal pour des moments de détente en plein air ou des soirées d’été conviviales. La maison, construite en 1970, dispose de quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et d’un chauffage par radiateur fiable. Elle propose des bâtiments charmants avec un potentiel de modernisation attrayante pour réaliser vos propres rêves de vie. Une vaste cave, une table et deux places de parking complètent l’offre. Des écoles, des commerces et des liaisons de transports en commun sont également facilement accessibles. Cette offre de proprietti se caractérise par :Quartier résidentiel paisible, naturel et convivial à TrogenJardin spacieux et ensoleillé pour la détente et les activités de loisirsTrois chambres lumineuses et deux salles de bains pour un usage flexibleCharme intemporel (construit en 1970) avec un potentiel de modernisation polyvalentBeaucoup d’espace de rangement grâce à une grande cave et à des lames supplémentairesParking pratique inclusBonne accessibilité aux écoles, aux commerces et aux transports en commun à courte distance Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagementPlus d’informations

Achat immobilier - Au cœur du charmant environnement de Herisau, une option polyvalente vous attend : cet immeuble d’appartements bien entretenu allie vie tranquille, vues magnifiques et un mode de vie flexible rempli d’espaces ouverts. La propriété est idéalement divisée en deux unités distinctes : un appartement spacieux de 4,5 pièces et un appartement douillet de 3,5 pièces. Un cadre parfait pour la vie générationnelle, la vie et la location ou comme investissement capital durable. Avec un total de huit chambres et quatre salles de bain, la propriété offre beaucoup d’espace à plusieurs niveaux. Des espaces annexes pratiques tels que les réserves, les caves et une table créent des conditions optimales pour l’espace de stockage et l’organisation quotidienne. La substance solide de 1971 se présente en bon état et est chauffée par des radiateurs, ce qui offre un potentiel de modernisation ciblé. L’excellente situation, avec de courtes distances vers les écoles, le supermarché et la gare, rend l’offre attrayante pour tous. Cette offre de proprietti se caractérise par :Immeuble d’appartements divisé en deux appartements distincts (4,5 pièces et 3,5 pièces)Utilisations polyvalentes : habitation en propriétaire, location ou maison multigénérationnelleUn total de huit chambres et quatre salles de bainsBeaucoup d’espace de rangement grâce à la salle de stockage, la cave privée et le grenierEmplacement paisible et panoramique à HerisauStructure solide (construite en 1971) en bon état avec un potentiel d’appréciationChauffage classique par radiateurMeilleures infrastructures : école, commerces et gare à proximité Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagementPlus d’informations

Achat immobilier - Le village de Rehetobel se trouve dans la région de l’Appenzell, dans le canton d’Appenzell Rhodes-Extérieures, à 950 mètres d’altitude, dans une situation panoramique magnifique et ensoleillée sur le versant sud du massif de l’Alpstein. Loin des routes très fréquentées et des agglomérations densément peuplées, vous y trouverez un paysage naturel intact et une atmosphère saine. La propriété s’étend sur 550 m² et se compose de deux bâtiments. La villa et le bâtiment annexe ont été construits selon les normes Minergie les plus récentes. L’installation photovoltaïque fournit de l’énergie aux deux bâtiments. Que vous soyez à la maison ou en déplacement, vous pouvez contrôler l’ensemble de la propriété à partir de n’importe quel endroit. La villa principale dispose d’une cuisine industrielle moderne avec réfrigérateur à vin, de trois chambres à coucher et d’une salle de bains qui sert également de zone de bien-être avec cheminée. Il y a aussi une piscine chauffée avec système de contre-courant. Les autres points forts sont une salle de cinéma, une cave à vin climatisée et un parking souterrain avec plus de 10 places de stationnement et un pont élévateur. Un étang privé transforme la zone du jardin en un paradis idyllique où vous pouvez profiter du soleil toute la journée. Le bâtiment annexe dispose de deux chambres supplémentaires, dont l’une est équipée d’une douche et d’un lavabo. Il y a aussi une salle de bains, un grand salon et une salle à manger, ainsi qu’une belle terrasse avec son propre coin jardin. Cette magnifique propriété peut être utilisée comme siège social et bureau, comme maison d’hôtes de luxe ou pour un logement intergénérationnel de rêve. Je serai ravi de vous montrer plus en détail cette propriété unique.Plus d’informations

Achat immobilier - Attraktives Dreifamilienhaus mit 4.88 % Rendite und Bodenseeblick in Walzenhausen An dominanter Hanglage in Walzenhausen verkaufen wir ein charmantes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1897, das historische Bausubstanz mit gepflegtem Zustand und einer soliden Rendite verbindet. Mit einer Bruttorendite von 4.88% und einer spektakulären Aussicht auf den Bodensee ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer zugleich. Die Gesamtwohnfläche von 160 m² verteilt sich auf drei Wohnungen: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Während die Einheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss derzeit vermietet sind, eröffnet das Erdgeschoss zusätzliche Möglichkeiten – sei es für Selbstnutzung, Vermietung oder eine Kombination beider. Praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche, Veloraum und Technikraum sorgen für Funktionalität und Stauraum. Die Lage überzeugt durch gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn – ideal für Mieter wie auch für künftige Eigentümer. Ein traditionsreiches Mehrfamilienhaus mit Aussicht, Rendite und Potenzial – perfekt für Investoren oder für die (teilweise) Selbstnutzung. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/ Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.Plus d’informations

Achat immobilier - Dans un endroit calme et ensoleillé à Rehetobel, un appartement bien entretenu de 4,5 pièces vous attend avec beaucoup de confort, une intimité agréable et un espace extérieur spacieux. L’appartement est situé au 3e étage d’un immeuble construit en 2011, avec un total de 16 unités. Un ascenseur permet un accès pratique à l’étage, et l’accès est accessible en fauteuil roulant – des conditions idéales pour une vie confortable à chaque étape de la vie. L’espace de vie net de 103 m² offre un espace pour des idées de vie individuelles et une vie quotidienne détendue. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur la terrasse d’environ 29 m² et combinent l’intérieur chaleureux avec la vue sur la campagne. Ici, vous pouvez commencer la journée par un café, profiter du soleil ou passer une soirée douillette avec des invités. L’appartement dispose d’une cuisine de haute qualité, de deux salles de bains et de revêtements de sol bien entretenus. La chaleur agréable du chauffage par le sol et la production de chaleur via le chauffage de district assurent un climat intérieur confortable. L’emplacement captive par la paix, le soleil et un environnement naturel. Rehetobel offre une grande qualité de vie et de bons trajets quotidiens : la ligne PostBus relie la ville à Saint-Gall et Heiden toutes les 30 minutes. Des commerces, une agence postale et un cabinet de médecin de famille se trouvent dans le village. Les zones de loisirs locales autour de Kaien, du Gupf et du Goldachtobel vous invitent également à faire des promenades et excursions relaxantes. Autres avantages :2 places de parking souterrainesCompartiment cave d’environ 7 m²Quartier résidentiel calme, ensoleillé et adapté aux enfantsPremière et deuxième résidence possiblesLocation de vacances dans la zone spa autorisée par KUAchat possible par des acheteurs internationaux Le prix d’achat est de 790 000 CHF. La disponibilité est faite sur rendez-vous. Une maison moderne et bien entretenue avec un ascenseur, une terrasse spacieuse et une grande qualité de vie – pour tous ceux qui apprécient une vie confortable dans un environnement naturel.Plus d’informations

Achat immobilier - This largely renovated and extremely charming single-family house is located in a top central location in the popular municipality of Heiden. In addition to the modern standard of finish and comfortable living space, this spacious 6.5-room single-family house impresses with the following highlights: ● thoughtful floor plan concept across three floors ● state-of-the-art open kitchen with plenty of space for the dining area ● direct access from the kitchen to the very spacious terrace ● separate, bright and comfortable living room with charming mullioned windows ● guest WC, storage room as well as another balcony on the same floor (living area) ● three spacious bedrooms and a comfortable family bathroom on the 2nd upper floor ● bright and cozy master attic room with its own bathroom and plenty of space for a walk-in wardrobe ● cozy living with much charm and beautiful detailed solutions ● compact garden area set back from the street and facing west (optional) ● attractive, bright commercial space on the ground floor with its own entrance and direct outdoor area for personal use or rental (optional) ● spacious garage available ● new air-to-water heat pump, interior insulation and much more... “Move in and feel at home...” How do you like this beautiful property? Request further information via the contact form. Your IMMOBUTLER®, Monika Rufer, 58 51 or rufemmobutler.ch.

Achat immobilier - Click here to visit the property website: /walzenhausen1/ This exclusive single-family home, equipped with the latest technology, boasts solid construction and high-quality interior finishes. In addition to views of Lake Constance and the surrounding countryside, and low-maintenance grounds, this new property boasts the following highlights: - Well-thought-out floor plan with a pleasant sense of space - Smart Home - the highest level of comfort (KNX home network): - Convenient control of lighting, shading, heating, multimedia, etc. - Every switch in the house is individually configurable - Increased flexibility, comfort, cost-effectiveness (energy efficiency), and security - High-speed internet for home offices. Fiber optic connection with 1 GB/s - harmonious interior design with high-quality materials - master bedroom with spacious dressing room and en-suite bathroom - bright, open living and dining area with a view of Lake Constance - high-quality kitchen with cooking island, wine cooler, and premium V-ZUG appliances - Quooker (boiling and chilled sparkling water in an instant) - excellent water quality with a natural water treatment system - harmonious lighting concept with numerous LED spotlights and LED strip lights - atmospheric lighting on the facade thanks to numerous recessed spotlights - covered terrace with three transparent vertical awnings and evening sun - spacious balcony with a view of Lake Constance and evening sun. The spacious double garage with storage room offers direct access to the house. Three additional parking spaces are located in front of the garage. Walzenhausen has been designated a tourist municipality, which allows a person from abroad to purchase a property (vacation apartment). How do you like this beautiful dream home? Request further information using the contact form. Your IMMOBUTLER®, Beat Blatter, 58 52 or blattemmobutler.ch

Achat immobilier - MÜLLER FAMILY OFFICE AG Real Estate - Asset Management - Art presents: Exclusive 5 1/2 room maisonette penthouse apartment with Alpstein views and shared swimming pool The village of Teufen, located on the sunny terrace in the Appenzellerland, harmoniously combines tradition and modernity. Nested in a picturesque hilly and wooded landscape, we offer you in this tax-efficient and highly sought-after municipality a 5 1/2 room maisonette penthouse apartment with approximately 222 m2 of net living area. Teufen is a quiet, idyllic place that appeals especially to nature lovers and fans of country living. The village is well connected to St. Gallen and Appenzell thanks to the Appenzeller Bahnen. Teufen station is only a 3-minute walk away. By car, you can reach St. Gallen in about 10 minutes and Appenzell in around 15 minutes. Schools and shopping facilities are also quickly reachable on foot. Upon entering the apartment, you are welcomed by an open-concept living and dining area that impresses with its impressive sense of space and the harmonious connection of the areas. Large window surfaces ensure bright conditions and a pleasant living feeling. At the center is the rotating designer fireplace, which not only represents an architectural highlight visually but also spreads cozy warmth on cooler days. A living space that is much more than just a place to live here, a sense of generosity, tranquility, and stylish elegance unfolds. The open kitchen connects elegantly with the room concept and enables a stylish interplay of cooking, enjoying, and socializing. Whether for relaxed evenings in a private circle or sociable moments with guests, this living area offers the perfect setting. The high-end cooking area impresses with exclusive equipment and fine materials at a sophisticated level. All appliances are from the premium manufacturer Gaggenau and meet the highest demands for design and functionality. The equipment includes a modern induction hob with an integrated Teppanyaki grill field, two spacious refrigerators with separate freezers, an oven, a steamer, a microwave, as well as a practical warming drawer. A special highlight is the elegant work surface, where the hob and sink are stylishly integrated into Carrara marble, giving the kitchen a luxurious appearance. From this level, the approximately 76 m2 covered terrace opens up to you, presented in a sunny location and can be individually shaded thanks to vertical blinds. It offers maximum comfort at any time of day as well as diverse possibilities for use for relaxed and sociable moments outdoors. On the same floor, there are two rooms, including an office that is ideal for working from home. One of the two rooms has direct access to a bathroom with a shower and toilet. A spacious cloakroom offers additional storage space. The high-end materialization with fine flooring and clean lines underlines the exclusive character of this floor. Via stairs or the lift, you reach the penthouse floor, which also impresses with its spacious and well-thought-out room layout. The master bedroom delights with direct access to the en suite bathroom and a generously designed dressing room. Another room is flexibly available as a guest or children's room. The luxurious bathroom impresses with an exceptionally high-end finish and fine materials. A special highlight is the large bathtub made of solid Carrara marble, which is harmoniously complemented by a double vanity made of the same fine material. The spacious shower in marble and limestone offers a first-class wellness experience. The elegant ambiance is rounded off by a Geberit shower toilet as well as stylish fittings from Vola. On the penthouse floor, a dream terrace of approximately 97 m2 is available to you, creating a unique feeling of outdoor living. The terraces impress with diverse planting in isolated pots with an integrated irrigation system. Another highlight is the private sauna with unobstructed views of the Alpstein, guaranteeing absolute privacy and relaxation. The apartment is also equipped with state-of-the-art technology: A Revox Hi-Fi system with control panels and integrated speakers ensures excellent sound throughout the entire apartment as well as in the outdoor area, complemented by a TV home cinema system with surround sound. A further highlight is the exclusive swimming pool (4 x 12 m) located in the landscaped gardens, which is available for communal use and in which you hold a co-ownership share. On warm summer days, it transforms into an oasis of refreshment and relaxation, offering an idyllic retreat for carefree moments under the open sky. The basement contains a spacious wine cellar that offers ideal conditions for professional storage and stylish presentation of your wine collection and is aimed at discerning connoisseurs. A laundry room provides additional convenience in everyday life, while an extensive cellar area with a practical built-in cupboard offers further valuable storage space. High-quality water treatment with decontamination and energizing guarantees fresh and pure water daily. This attractive offer is supplemented by three comfortable underground parking spaces and one practical, communal car wash station. Optionally, there is the possibility to purchase 4 additional underground parking spaces. This exclusive maisonette penthouse apartment is located in a quiet development consisting of a total of four residential units distributed across two houses. The sunny location guarantees an unobstructed view of the Alpstein. This property is aimed at people with the highest demands for lifestyle, design, and aesthetics. A home for sophisticated living requirements and timeless elegance. Minimum sale price CHF 2'780'000.- Apartment CHF 120'000.- 3 underground parking spaces CHF 2'900'000.- Total price We would be pleased to show you this exclusive maisonette penthouse apartment, naturally also in the evening or on weekends.

Achat immobilier - MÜLLER FAMILY OFFICE AG Real Estate - Wealth Management - Art Presents: Fantastic luxury designer villa with fantastic lake view and granny flat In beautiful, mostly fog-free Walzenhausen we offer you a unique and beautiful luxury designer villa. The exclusive house with indoor pool, sauna and outdoor jacuzzi is located in a quiet and well-kept single-family home district high above Lake Constance. The manageable municipality of Walzenhausen offers you many options for leisure activities with hiking trails, closeness to nature, the Rheineck-Walzenhausen cable car and a few restaurants. Shopping facilities can be found in a few minutes& 39 drive, for example in Rheineck or St. Margrethen. The motorway access to Chur and St. Gallen as well as the border crossing to Austria are also nearby and destinations such as the picturesque island town of Lindau can be reached in less than an hour. The dreamlike luxury property welcomes you with a spacious, friendly entrance. At the end of it you reach the in-house, noble bar area with a pleasant feel-good atmosphere. The exclusive &quot Home Cinema&quot invites you to a cozy film evening with the whole family. In another part of the house on this floor you will find yourself in your personal wellness oasis. With the unique indoor pool including pool area, rock grotto, sunbed, sauna, shower and cloakroom area, as well as thanks to the beautiful garden courtyard with outdoor whirlpool, there are numerous opportunities for you to relax after a hard day in absolute privacy and to recharge your batteries. There is also an additional guest toilet. Immediately after the staircase, the first floor offers you a beautiful office area with a library. You will also find four beautiful rooms on this floor, one of them with a cozy fireplace, dressing room and direct access to the beautiful en-suite bathroom with a free-standing bathtub, toilet and make-up area. A bathroom with shower and toilet, a guest shower and a separate guest toilet complete the attractive offer of this first floor. The staircase to the second floor is adorned with a unique piece of graffiti art by Renée Levi on the decorative wall. Thanks to the open air space above the library, this comes into its own beautifully. On this floor you can enjoy your everyday life to the fullest, for example in the light-flooded, spacious living room with noble onyx marble floor. Relax on the comfortable couch and enjoy cozy hours by the romantic fireplace. The floor-to-ceiling window fronts also allow an unrestricted view of the blue-green shimmering Lake Constance across the entire width of the house! A passageway leads you to the dining area, where you and your guests can enjoy a fine dinner with a good glass of wine from the hotel& 39 s own wine cellar at a large table. You can keep the kitchen next door open or close it with a sliding door. The modern kitchen with a spacious, elegant cooking island leaves nothing to be desired! It is equipped with high-quality Miele appliances, including a teppanyaki grill and offers you everything you need to prepare your favorite dishes. In the meantime, you can treat your guests to a delicious aperitif at the inviting bar. After the impressive interior of this dreamlike villa, it is worth taking a look outside, because the outdoor area of this property is also fantastic. You can enjoy a lot of sun on the various spacious terraces on several floors. The beautiful, well-kept gardens, including a water garden and outdoor whirlpool, allow you to switch off from everyday life. Enjoy the wonderful atmosphere in this beautiful, hilly landscape. You will certainly never get enough of the unique view of Lake Constance. Very noble materials were used throughout the property. You will find beautiful, exclusive wall and ceiling materials, the finest floor coverings and extremely high-quality fittings. In addition, the built-in devices are of the very best quality and the modern windows work with a high-quality compressed air system. Furthermore, the villa has various technical rooms, a laundry room, two storage rooms, an air-conditioned wine cellar, an alarm system and a safe. The luxury villa also has a separate granny flat, ideal for your guests. This beautiful apartment is equipped with an open living and dining room with a beautiful kitchen. A bedroom with en suite shower completes the interesting offer. You can park your cars comfortably in the double garage or in the carport right next to the house and there are also outdoor parking spaces on the property for your guests. Convince yourself of this dream house, we look forward to hearing from you. Selling price CHF 4,900,000.- We would ask you to provide proof of financing. We would be happy to show you this dreamlike property, of course also in the evening or at the weekend.

Achat immobilier - MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Exklusive 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Alpsteinblick und Aussenpool im Miteigentum Das Dorf Teufen, auf der Sonnenterrasse im Appenzellerland gelegen, verbindet harmonisch Tradition und Moderne. Eingebettet in eine malerische Hügel- und Waldlandschaft bieten wir Ihnen in dieser steuergünstigen und begehrten Gemeinde eine 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit rund 222 m2 Nettowohnfläche an. Teufen ist ein ruhiger, idyllischer Ort, der vor allem Naturliebhaber und Freunde des Landlebens anspricht. Das Dorf ist dank der Appenzeller-Bahnen gut an St. Gallen und Appenzell angebunden. Der Bahnhof Teufen ist nur 3 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie St. Gallen in etwa 10 Minuten und Appenzell in rund 15 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuss erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offen konzipierter Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Raumwirkung und die harmonische Verbindung der Bereiche überzeugt. Grosse Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Verhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Im Zentrum steht das drehbare Designer-Cheminée, das nicht nur optisch ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch an kühleren Tagen eine behagliche Wärme verbreitet. Ein Wohnraum, der weit mehr ist als nur ein Ort zum Leben, hier entfaltet sich ein Gefühl von Grosszügigkeit, Ruhe und stilvoller Eleganz. Die offene Küche verbindet sich elegant mit dem Raumkonzept und ermöglicht ein stilvolles Zusammenspiel von Kochen, Geniessen und Zusammensein. Ob entspannte Abende im privaten Kreis oder gesellige Momente mit Gästen, bietet dieser Wohnbereich den perfekten Rahmen. Der hochwertige Kochbereich überzeugt mit exklusiver Ausstattung und edlen Materialien auf gehobenem Niveau. Sämtliche Geräte stammen vom Premiumhersteller Gaggenau und erfüllen höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Zur Ausstattung gehören ein moderner Induktionsherd mit integriertem Teppanyaki-Grillfeld, zwei grosszügige Kühlschränke mit separaten Tiefkühlern, ein Backofen, ein Dampfgarer, eine Mikrowelle sowie eine praktische Wärmeschublade. Ein besonderes Highlight ist die edle Arbeitsfläche, bei welcher Kochfeld und Abwaschbecken stilvoll in Carrara-Marmor integriert sind und der Küche eine luxuriöse Ausstrahlung verleihen. Von dieser Ebene aus eröffnet sich Ihnen die rund 76 m2 grosse, überdachte Terrasse, die sich in sonniger Lage präsentiert und dank vertikaler Storen individuell beschatten lässt. Sie bietet zu jeder Tageszeit höchsten Komfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte und gesellige Momente im Freien. Auf derselben Etage befinden sich zwei Zimmer, darunter ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Eine grosszügige Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Materialisierung mit edlen Bodenbelägen und klaren Linien unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Etage. Über eine Treppe oder den Lift gelangen Sie ins Attikageschoss, welches ebenfalls mit einer grosszügigen und durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Der Masterbedroom begeistert mit direktem Zugang zum en suite Badezimmer und einer grosszügig gestalteten Ankleide. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer aussergewöhnlich hochwertigen Ausstattung und edlen Materialien. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Badewanne aus massivem Carrara-Marmor, die harmonisch durch ein Doppellavabo aus demselben edlen Material ergänzt wird. Die grosszügige Dusche in Marmor und Kalkstein bietet ein erstklassiges Wellness Erlebnis. Abgerundet wird das elegante Ambiente durch eine Geberit Dusch-Toilette sowie stilvolle Armaturen von Vola. Im Attikageschoss steht Ihnen eine traumhafte Terrasse mit rund 97 m2 zur Verfügung, die ein einzigartiges Wohngefühl im Freien schafft. Die Terrassen überzeugen mit artenreicher Bepflanzung in isolierten Töpfen mit integriertem Bewässerungssystem. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna mit unverbaubarem Blick auf den Alpstein, die absolute Privatsphäre und Entspannung garantiert. Die Wohnung ist zudem mit modernster Technik ausgestattet: Eine Revox Hi-Fi-Anlage mit Bedienungspanels und integrierten Lautsprechern sorgt in der gesamten Wohnung sowie im Aussenbereich für exzellenten Klang, ergänzt durch ein TV-Home-Cinema System mit Surround-Anlage. Ein weiteres Highlight ist der im gepflegten Garten gelegene exklusive Swimmingpool (4 x 12 m), der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und an dem Sie einen Miteigentumsanteil besitzen. An warmen Sommertagen verwandelt er sich in eine Oase der Erfrischung und Entspannung und bietet einen idyllischen Rückzugsort für unbeschwerte Momente unter freiem Himmel. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Weinkeller, der ideale Bedingungen zur fachgerechten Lagerung und stilvollen Präsentation Ihrer Weinsammlung bietet und sich an anspruchsvolle Geniesser richtet. Eine Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein weitläufiger Kellerbereich mit praktischem Einbauschrank weiteren wertvollen Stauraum bietet. Eine hochwertige Wasseraufbereitung mit Entkeimung und Energetisierung garantiert täglich frisches und reines Wasser. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch drei komfortable Tiefgaragenparkplätze und einen praktischen, gemeinschaftlichen Autowaschplatz. Optional besteht die Möglichkeit, 4 weitere Tiefgaragenplätze zusätzlich zu erwerben. Diese exklusive Maisonette-Attikawohnung befindet sich in einer ruhigen Überbauung mit insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser. Die sonnige Lage garantiert einen unverbaubaren Ausblick auf den Alpstein. Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lifestyle, Design und Ästhetik. Ein Zuhause für gehobene Wohnansprüche und zeitlose Eleganz. Mindest-Verkaufspreis CHF 2'780'000.-  Wohnung CHF    120'000.-  3 Tiefgaragenplätze CHF 2'900'000.-  Gesamtpreis Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Maisonette-Attikawohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.