Buy luxury house or villa Appenzell Ausserrhoden: 3 prestige properties for sale

Luxury home - Müller Family Office AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Traumhafte Luxus-Designer-Villa mit fantastischer Seesicht und Einliegerwohnung Im schönen, meist nebelfreien Walzenhausen bieten wir Ihnen eine einzigartige und wunderschöne Luxus-Designervilla an. Das exklusive Haus mit Indoor-Hallenbad, Sauna und Outdoor-Jacuzzi liegt in einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhausquartier hoch über dem Bodensee. Die überschaubare Gemeinde Walzenhausen bietet Ihnen mit Wanderwegen, der Nähe zur Natur, der Rheineck-Walzenhausen-Bergbahn sowie einigen Restaurants viele Optionen für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Fahrminuten beispielsweise in Rheineck oder St. Margrethen. Auch die Autobahnzufahrt Richtung Chur und St. Gallen sowie der Grenzübergang zu Österreich liegen nahe und Ausflugsziele wie die malerische Inselstadt Lindau sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.  Das traumhafte Luxus-Anwesen empfängt Sie mit einem grosszügigen, freundlichen Entrée. An dessen Ende gelangen Sie zum hauseigenen, edlen Barbereich mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre. Das exklusive

Luxury home - Müller Family Office Ag Real Estate - Asset Management - Art presents: Dreamlike luxury designer villa with fantastic lake views and a separate apartment. In the beautiful, usually fog-free village of Walzenhausen, we offer you a unique and stunning luxury designer villa. This exclusive house, featuring an indoor swimming pool, sauna, and outdoor jacuzzi, is situated in a quiet and well-maintained residential area high above Lake Constance. The manageable village of Walzenhausen offers numerous leisure activities, including hiking trails, proximity to nature, the Rheineck-Walzenhausen cable car, and several restaurants. Shopping facilities are just a short drive away in Rheineck or St. Margrethen, for example. The motorway access towards Chur and St. Gallen, as well as the border crossing to Austria, are also nearby, and destinations such as the picturesque island town of Lindau can be reached in less than an hour. This dreamlike luxury property welcomes you with a spacious and inviting entrance hall. At the end of this hall, you will find the elegant private bar area with its pleasant and relaxing atmosphere. The exclusive &quot Home Cinema&quot invites you to a cozy movie night with the whole family. In another section of the house on this floor, you& 39 ll find your own personal wellness oasis. With its unique indoor pool area, rock grotto, sunbed, sauna, shower and changing area, and the beautiful garden courtyard with outdoor whirlpool, you have numerous opportunities to relax in complete privacy and recharge after a long day. There is also an additional guest toilet. The first floor, just inside the staircase, offers a lovely office area with a library. This floor also features four beautiful bedrooms, one with a cozy fireplace, dressing room, and direct access to a stunning en-suite bathroom with a freestanding bathtub, toilet, and vanity. A bathroom with shower and toilet, a guest shower, and a separate guest toilet complete the attractive amenities on this first floor. The staircase leading to the second floor is adorned with a unique graffiti artwork by the artist Renée Levi. Thanks to the open space above the library, this room is showcased to its fullest potential. On this floor, you can enjoy everyday life to the fullest, for example, in the light-filled, spacious living room with its elegant onyx marble floor. Relax on the comfortable sofa and enjoy cozy hours by the romantic fireplace. The floor-to-ceiling windows across the entire width of the house offer an unobstructed view of the shimmering blue-green Lake Constance! A doorway leads to the dining area, where you and your guests can enjoy a delicious dinner at a large table with a fine glass of wine from the private wine cellar. The adjacent kitchen can be left open or closed off with a sliding door. The modern kitchen with its spacious, elegant island leaves nothing to be desired! It is equipped with high-quality Miele appliances, including a teppanyaki grill, and offers everything you need to prepare your favorite dishes. Meanwhile, you can treat your guests to a delicious aperitif at the inviting bar. After admiring the impressive interior of this dream villa, it& 39 s worth taking a look outside, as the exterior of this property is equally fantastic. Enjoy plenty of sunshine on the various spacious terraces spread across several levels. The beautiful, well-maintained garden, complete with a water feature and outdoor whirlpool, offers the perfect escape from everyday life. Savor the enchanting atmosphere of this beautiful, hilly landscape. You& 39 Ll surely never tire of the unique view stretching all the way to Lake Constance. The entire property features exquisite materials. You& 39 Ll find beautiful, exclusive wall and ceiling finishes, premium flooring, and exceptionally high-quality fixtures. Furthermore, the built-in appliances are of the highest quality, and the modern windows operate with a high-performance pneumatic system. The villa also boasts several utility rooms, a laundry room, two storage rooms, a climate-controlled wine cellar, an alarm system, and a safe. This luxury villa also includes a separate apartment, ideal for your guests. This lovely apartment features an open-plan living and dining room with a beautiful kitchen. A bedroom with an en-suite shower room completes this attractive offer. You can conveniently park your cars in the double garage or carport right next to the house, and additional outdoor parking spaces are available on the property for your guests. See for yourself what this dream home has to offer we look forward to hearing from you. Asking price Chf 4,450,000. We require proof of financing. We would be delighted to show you this fantastic property, including evenings and weekends.

Luxury home - Das grösstenteils kernsanierte und äusserst charmante Einfamilienhaus befindet sich an top Zentrumslage in der beliebten Gemeinde Heiden. Dieses grosszügige 6.5-Zimmer Einfamilienhaus überzeugt neben dem modernen Ausbaustandard und komfortablen Flächenangebot mit folgenden Highlights: ● durchdachtes Grundrisskonzept auf drei Etagen ● top-moderne offene Küche mit viel Platz für den Essbereich ● direkter Zugang von der Küche auf die sehr grosszügige Terrasse ● separates, helles und komfortables Wohnzimmer mit charmanten Sprossenfenster ● Gäste Wc, Abstellraum sowie einen weiteren Balkon auf der selben Etage (Wohnbereich) ● drei grosszügige Schlafzimmer und ein komfortables Familienbad im 2. Obergeschoss ● helles und heimeliges Master-DG-Zimmer mit eigenem Bad und viel Platz für eine Ankleide ● gemütliches Wohnen mit viel Charme und schönen Detaillösungen ● kompakte Gartenfläche abseits zur Strasse und nach Westen ausgerichtet (optional) ● attraktive, helle Gewerbefläche im Eg mit eigenem Eingang und direkter Aussenfläche zur Eigennutzung oder Vermietung (optional) ● grosszügige Garage vorhanden ● neue Luftwasser Wärmepumpe, Innendämmung und vieles mehr... „Einziehen und Wohlfühlen…“ Wie gefällt Ihnen diese schöne Immobilie? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr Immobutler®, Monika Rufer, 58 51 oder rufemmobutler.ch.

Luxury home - Müller Family Office AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Exklusive 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Alpsteinblick und Aussenpool im Miteigentum Das Dorf Teufen, auf der Sonnenterrasse im Appenzellerland gelegen, verbindet harmonisch Tradition und Moderne. Eingebettet in eine malerische Hügel- und Waldlandschaft bieten wir Ihnen in dieser steuergünstigen und begehrten Gemeinde eine 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit rund 222 m2 Nettowohnfläche an. Teufen ist ein ruhiger, idyllischer Ort, der vor allem Naturliebhaber und Freunde des Landlebens anspricht. Das Dorf ist dank der Appenzeller-Bahnen gut an St. Gallen und Appenzell angebunden. Der Bahnhof Teufen ist nur 3 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie St. Gallen in etwa 10 Minuten und Appenzell in rund 15 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuss erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offen konzipierter Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Raumwirkung und die harmonische Verbindung der Bereiche überzeugt. Grosse Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Verhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Im Zentrum steht das drehbare Designer-Cheminée, das nicht nur optisch ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch an kühleren Tagen eine behagliche Wärme verbreitet. Ein Wohnraum, der weit mehr ist als nur ein Ort zum Leben, hier entfaltet sich ein Gefühl von Grosszügigkeit, Ruhe und stilvoller Eleganz. Die offene Küche verbindet sich elegant mit dem Raumkonzept und ermöglicht ein stilvolles Zusammenspiel von Kochen, Geniessen und Zusammensein. Ob entspannte Abende im privaten Kreis oder gesellige Momente mit Gästen, bietet dieser Wohnbereich den perfekten Rahmen. Der hochwertige Kochbereich überzeugt mit exklusiver Ausstattung und edlen Materialien auf gehobenem Niveau. Sämtliche Geräte stammen vom Premiumhersteller Gaggenau und erfüllen höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Zur Ausstattung gehören ein moderner Induktionsherd mit integriertem Teppanyaki-Grillfeld, zwei grosszügige Kühlschränke mit separaten Tiefkühlern, ein Backofen, ein Dampfgarer, eine Mikrowelle sowie eine praktische Wärmeschublade. Ein besonderes Highlight ist die edle Arbeitsfläche, bei welcher Kochfeld und Abwaschbecken stilvoll in Carrara-Marmor integriert sind und der Küche eine luxuriöse Ausstrahlung verleihen. Von dieser Ebene aus eröffnet sich Ihnen die rund 76 m2 grosse, überdachte Terrasse, die sich in sonniger Lage präsentiert und dank vertikaler Storen individuell beschatten lässt. Sie bietet zu jeder Tageszeit höchsten Komfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte und gesellige Momente im Freien. Auf derselben Etage befinden sich zwei Zimmer, darunter ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Eine grosszügige Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Materialisierung mit edlen Bodenbelägen und klaren Linien unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Etage. Über eine Treppe oder den Lift gelangen Sie ins Attikageschoss, welches ebenfalls mit einer grosszügigen und durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Der Masterbedroom begeistert mit direktem Zugang zum en suite Badezimmer und einer grosszügig gestalteten Ankleide. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer aussergewöhnlich hochwertigen Ausstattung und edlen Materialien. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Badewanne aus massivem Carrara-Marmor, die harmonisch durch ein Doppellavabo aus demselben edlen Material ergänzt wird. Die grosszügige Dusche in Marmor und Kalkstein bietet ein erstklassiges Wellness Erlebnis. Abgerundet wird das elegante Ambiente durch eine Geberit Dusch-Toilette sowie stilvolle Armaturen von Vola. Im Attikageschoss steht Ihnen eine traumhafte Terrasse mit rund 97 m2 zur Verfügung, die ein einzigartiges Wohngefühl im Freien schafft. Die Terrassen überzeugen mit artenreicher Bepflanzung in isolierten Töpfen mit integriertem Bewässerungssystem. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna mit unverbaubarem Blick auf den Alpstein, die absolute Privatsphäre und Entspannung garantiert. Die Wohnung ist zudem mit modernster Technik ausgestattet: Eine Revox Hi-Fi-Anlage mit Bedienungspanels und integrierten Lautsprechern sorgt in der gesamten Wohnung sowie im Aussenbereich für exzellenten Klang, ergänzt durch ein TV-Home-Cinema System mit Surround-Anlage. Ein weiteres Highlight ist der im gepflegten Garten gelegene exklusive Swimmingpool (4 x 12 m), der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und an dem Sie einen Miteigentumsanteil besitzen. An warmen Sommertagen verwandelt er sich in eine Oase der Erfrischung und Entspannung und bietet einen idyllischen Rückzugsort für unbeschwerte Momente unter freiem Himmel. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Weinkeller, der ideale Bedingungen zur fachgerechten Lagerung und stilvollen Präsentation Ihrer Weinsammlung bietet und sich an anspruchsvolle Geniesser richtet. Eine Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein weitläufiger Kellerbereich mit praktischem Einbauschrank weiteren wertvollen Stauraum bietet. Eine hochwertige Wasseraufbereitung mit Entkeimung und Energetisierung garantiert täglich frisches und reines Wasser. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch drei komfortable Tiefgaragenparkplätze und einen praktischen, gemeinschaftlichen Autowaschplatz. Optional besteht die Möglichkeit, 4 weitere Tiefgaragenplätze zusätzlich zu erwerben. Diese exklusive Maisonette-Attikawohnung befindet sich in einer ruhigen Überbauung mit insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser. Die sonnige Lage garantiert einen unverbaubaren Ausblick auf den Alpstein. Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lifestyle, Design und Ästhetik. Ein Zuhause für gehobene Wohnansprüche und zeitlose Eleganz. Mindest-Verkaufspreis CHF 2'780'000.-  Wohnung CHF    120'000.-  3 Tiefgaragenplätze CHF 2'900'000.-  Gesamtpreis Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Maisonette-Attikawohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.