Descriptif général
Le chalet jumelé en A, Les Iris, est situé au bout d'un chemin privé sur un petit plateau à 1400m dans les Alpes vaudoises, à mi-chemin entre Barboleuse et Alpe des Chaux. La station de Villars-sur-Ollon est à 10 minutes en voiture, à moins de 30 minutes du lac Léman et à une heure et demie de l'aéroport international de Genève. Il est situé dans une zone forestière protégée d'une beauté naturelle exceptionnelle, exposée plein sud, avec une vue imprenable sur les vallées du Rhône et les Dents du Midi et Avançon. Il conviendra à ceux qui recherchent une maison de vacances d'été et d'hiver calme et relaxante, offrant paix et tranquillité dans un cadre naturel. Activités toutes les 4 saisons ex : domaine skiable, plages au bord du lac, promenades en montagne.
Détail : La propriété (un duplex à double vitrage d'environ 100m² au 3ième étage) fait partie d'un petit copropriétaire (16 unités), situé dans une grande clairière dans la forêt. Avec une voie d'accès privée d'un demi-kilomètre, il est à l'écart de l'agitation d'une station de montagne typique mais à moins d'un kilomètre de la télécabine qui, en fonction de la neige, est skiable " porte à porte ".
Les Verneys, nom donné au site, est une réserve naturelle protégée qui bénéficie d'un microclimat. La faune et la flore suisses sont abondantes. La vue ininterrompue sur la vallée du Rhône jusqu'aux Dents du Midi est une vue sans cesse changeante avec le soleil. Depuis sa création, il est dans notre famille depuis plus de 30 ans, offrant des vacances d'été et d'hiver dans un environnement sécurisé. Il est revêtu à l'intérieur de panneaux de pin couleur miel qui entourent la structure de la poutre. Son exposition plein sud le rend léger et aéré mais avec chauffage central communal et un feu de bois, confortable pendant les mois d'hiver.
Sous-sol : Un placard verrouillable, pour le vin et les conserves ainsi que pour le linge, est adjacent à la buanderie commune équipée d'une machine à laver et d'un séchoir à linge. Les outils et l'équipement partagés sont entreposés au même niveau.
Premier niveau : le salon/salle à manger en forme de L avec cheminée à foyer ouvert offre des espaces séparés pour les activités individuelles ; des armoires encastrées permettent un rangement verrouillable. La salle de bain comprend baignoire/douche, lavabo, bidet et Wc. La cuisine est équipée d'un four et plaques électriques, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur et placard de rangement. Un balcon orienté plein sud de 15m² est accessible par des portes-fenêtres rabattables et offre en été un espace de vie supplémentaire (bain de soleil, lecture, repas). Elle est complétée par un balcon arrière avec une grande armoire encastrée permettant de ranger le matériel de randonnée, l'équipement de ski et le mobilier de balcon.
Deuxième niveau : deux chambres avec placards aménagés. La chambre principale est aménagée avec un lit double ou deux lits jumeaux et reçoit le soleil du matin. La deuxième chambre est équipée de lits superposés convertibles ou de lits jumeaux et profite du soleil du soir. Les deux ont des unités encastrées qui peuvent être utilisées comme coiffeuse ou table de travail.
Troisième étage/grenier (accessible par un escalier déroulant) : grand espace de rangement pour l'équipement de sports d'hiver pendant les mois d'été, etc.
Les plans d'étage AutoCAD sont disponibles. A vendre avec contenu.
Caractéristiques principales
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Étage : 3 sur 3
2 chambres
2 balcons
Cheminée
Orientation Sud
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90 m² de surface habitable
Chauffage central collectif
2 places de parking
Placards
Cuisine séparée
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4 pièces
structure/extérieur en bon état
Cave
Sans vis-à-vis
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